Cette nouvelle résidence, fruit d'un partenariat avec le groupe Cailleau, spécialisé dans les logements pour étudiants et jeunes actifs, marque une réponse concrète à l'ambition de renforcer l'attractivité locale. Située au 44-48, avenue Wilson, elle bénéficie d'une implantation stratégique à proximité immédiate de la gare et du pôle d’échanges multimodal.
L'ouverture de Stüdiz répond à une demande croissante, notamment des étudiants et des jeunes en formation ou en emploi dans des entreprises locales comme Dassault, ainsi qu'à l'IFSI. La proximité des transports, des commerces et des services, couplée à la perspective du futur pôle de formation supérieure cours d’Ablois, renforce l'attractivité du territoire.
Après seulement 18 mois de travaux, la résidence, qui propose 78 studios T1 et un appartement T2, affiche un taux d’occupation proche de 100 %. Les jeunes, venant de toute la France et de l'étranger, sont attirés par ces logements fonctionnels, bien situés et adaptés à leur quête d'autonomie.
Les appartements sont entièrement meublés et équipés. Les résidents bénéficient également du Wi-Fi et d'espaces partagés, incluant un espace de vie, un espace de coworking, une salle de fitness, une laverie connectée, des locaux à vélos et un parking de 28 places. Thomas Naulleau, responsable de la résidence, assure un accompagnement personnalisé des locataires.
Le loyer d'un T1 de 20,40 m² est de 487 € charges comprises (hors électricité). Les jeunes peuvent prétendre aux aides au logement de la CAF et à l'aide Mobili-Jeune.
Cette réalisation illustre la mobilisation de la Ville et de l'Agglomération en faveur de l'attractivité résidentielle. Le groupe Cailleau envisage déjà de développer une autre résidence similaire dans la région.
Deux autres projets immobiliers, portés par le groupe François 1er, sont en cours d'achèvement. L'un concerne la création d'appartements pour jeunes actifs sur le site de l'ancien hôpital de la Marine (livraison prévue en avril 2027), et l'autre prévoit 89 studios à la Porte Saint-Charles. Ces opérations s'inscrivent dans une stratégie plus large de développement de l'enseignement supérieur à Rochefort.
