Lors du 86e Congrès Hlm qui s'est tenu à Bordeaux, la Fédération des Offices Publics de l’Habitat et la revue Esprit ont organisé une rencontre entre Thomas Cazenave, maire de Bordeaux, président de Bordeaux Métropole et d’Aquitanis, et Michel Ménard, président de la Fédération et du conseil départemental de Loire-Atlantique. L'échange, animé par Anne-Lorraine Bujon, directrice de la revue Esprit, s'est concentré sur la place du logement social public dans les territoires et sa capacité d'action future.
Les intervenants ont souligné que la question du logement dépasse la seule politique de l'habitat, impactant l'emploi, le vieillissement, la santé, l'adaptation au changement climatique, le renouvellement urbain et la mixité sociale. Grâce à leur ancrage territorial, leur gouvernance publique et la pérennité de leur patrimoine, les Offices permettent aux collectivités d'inscrire leurs politiques dans la durée. Thomas Cazenave a mis en avant l'exemple de l'Office Aquitanis, le décrivant comme un « levier opérationnel essentiel au service du projet métropolitain ».
“"Disposer d’un bailleur social public permet d’accompagner les politiques publiques. Le bailleur public agit là où plus personne ne veut aller."
La conversation a également abordé la vente du patrimoine social. Si elle peut accompagner des parcours d'accession sociale, les échanges ont invité à mesurer ses conséquences à long terme sur l'offre disponible et les capacités d'investissement futures. Michel Ménard a rappelé que « la maîtrise publique du foncier est un enjeu essentiel » et que la vente ne peut remplacer une politique du logement. Thomas Cazenave a nuancé, considérant la vente comme un « outil pragmatique » pour accompagner un parcours de vie.
“"La vente se justifie comme outil pragmatique dans l’accompagnement d’un parcours de vie. Au niveau local, c’est un levier utile qu’il ne faut pas hésiter à activer."
Face aux échéances de 2027, la discussion a porté sur l'articulation entre les réalités territoriales et une ambition nationale pour le logement. Thomas Cazenave a plaidé pour une vision dépassant les limites administratives et une réforme territoriale pour désigner des responsables clairement identifiés. Michel Ménard a appelé de ses vœux une loi de programmation pluriannuelle sur 10 ans pour offrir de la visibilité aux opérateurs et répondre à l'enjeu de l'habitabilité des logements face au changement climatique.
Cette conversation s'inscrit dans la démarche prospective Habiter 2040 | Coconstruire 2027, lancée par la Fédération pour débattre de l'avenir du logement social public.
