Par arrêté du Président n°ARR50-2026, daté du 21 septembre 2026, le Grand Dax a engagé une procédure de modification n°6 du PLUi-H. Cette démarche, encadrée par le Code de l’urbanisme, prévoit des adaptations pour ouvrir à l’urbanisation environ 10 hectares classés en zone 2AUx, situés allée des cavaliers à Saint-Paul-lès-Dax.
L'objectif est de permettre la création d’un ensemble logistique de 50 000 m² (surface de plancher) à rayonnement régional. Ce projet, porté par un opérateur privé en charge de l’aménagement du terrain, nécessite cette étape pour le dépôt des autorisations d’urbanisme et environnementales préalables.
Les évolutions prévues au PLUi-H incluent le reclassement de la zone 2AUx en 1AUx dans le règlement graphique, ainsi que la création d’une nouvelle Orientation d’Aménagement et de Programmation (OAP) 16.1X à vocation économique à Saint-Paul-lès-Dax.
Une précédente procédure de modification (n°4), lancée en février 2025, avait été ralentie par la nécessité d'une évaluation environnementale. L'évolution récente du Code de l’urbanisme, suite à la loi « Huwart » du 26 novembre 2025, a supprimé les délais, rouvrant la possibilité d'une modification.
Le Grand Dax souhaite ainsi poursuivre l'ouverture à l'urbanisation de cette zone, située dans un secteur à vocation économique, à proximité du Village entreprise et de la Zone d’Activité Économique (ZAE) communautaire des cavaliers.
Conformément à l'article L.103-3 du Code de l’urbanisme, une phase de concertation préalable est actuellement en cours.
